장기수선계획공사 실시계획서

1. 건물외부
구분	공사종별		수선방법		수선주기(년)	수선율(%)	실시계획
가. 지붕	(1) 고분자도막방수		부분수리 전면수리		5 15	10 100	5개동 옥상전체공사실시 실시금액은 최저가 입찰 후 차기계획서 조정시 반영
나. 외부	(1) 수성페인트칠		전면도장		5	100	계획기간도래로 상반기실시
다. 외부 창·문	(1) 유성페인트칠		전면도장 전면녹막이		5 5	100 100	계획기간도래로 상반기실시
라. 그 밖의 부분	(1) 무동력흡출기		부분수리 전면교체		5 10	20 100	전체수량 80개중 불량인 7개 교체(차기 계획조정시 수선율 조정필요
2. 건물내부
구분	공사종별		수선방법		수선주기(년)	수선율(%)	실시계획
가. 천장	(1) 수성도료칠 (2) 유성도료칠		전면도장 전면도장		5 5	100 100	계획기간도래로 상반기중 실시
나. 내벽	(1) 수성도료칠 (2) 유성도료칠		전면도장 전면도장		5 5	100 100	계획기간도래로 상반기실시
다. 바닥	(1) 아스타일류 깔기		부분수리 전면교체		5 10	20 100	시설손상범위가 70%정도되어 전면교체공사 실시
라. 계단	(1) 바닥 아스타일깔기 (2) 유성페인트칠		부분수리 전면수리 전면도장		5 10 5	20 100 100	계획기간도래로 상반기실시
3. 전기·소화·승강기 및 지능형 홈네트워크설비
구분		공사종별		수선방법	수선주기(년)	수선율(%)	실시계획
가. 예비전원(자가발전) 설비		(1) 발전기 (2) 축전지		부분수선 전면교체	10 5	30 100	*발전기 예열장치 등 부분수리 *무보수형으로 전면교체 차기계획조정 시 수선주기조정필요
나. 변전설비		(1) 축전지		전면교체	5	100	무보수형으로 전면교체 차기계획조정 시 수선주기조정필요
다. 자동화재감지설비		(1) 감지기 (2) 유도등		부분수리 전면교체	5 10	20 100	*계단실 및 지하주차장 감지기 30개 교체 *유도등 120개중50개 교체 차기계획조정 시 부분수리항목 삽입필요
라. 소화설비		(1) 소화펌프		부분수리	5	10	소화전펌프 임펠러 4개 교체
마. 승강기 및인양기		(1) 와이어로프, 쉬브(도르레) (3) 레일가이드슈		전면교체 전면교체	5 5	100 100	*승강기 12대중 수선주기가 도래한 와이어로프와 도르레 7개 교체 *레일가이드슈 전면교체
바. 피뢰설비 및 옥외전등		(1) 보안 등		부분수리	5	25	보안등 안정기 15개 교체
사. 통신 및 방송설비		(1) 엠프 및 스피커		전면교체	15	100	전관방송설비 전면교체
4. 급수·위생·가스 및 환기설비
구분		공사종별		수선방법	수선주기(년)	수선율(%)	실시계획
가. 급수설비		(1) 급수펌프		부분수선	5	10	급수펌프 2기 임펠러 및 샤후드 교체
5. 난방 및 급탕설비
구분		공사종별		수선방법	수선주기(년)	수선율(%)	실시계획
가. 난방설비		(1) 난방순환펌프		부분수선	5	10	난방순환펌프 3기 임펠러 및 샤후드 교체
나. 급탕설비		(1) 순환펌프		부분수선	5	10	급탕순환펌프 2기 임펠러 및 샤후드 교체
6. 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설
구분		공사종별		수선방법	수선주기(년)	수선율(%)	실 시 계 획
옥외부대시설 및 옥외 복리시설		(1) 어린이놀이터시설 (2) 배수로 및 맨홀		전면교체 부분수리	15 10	100 10	*어린이놀이터 2개소 전면교체 *배수로 그레이팅 30개 교체